El hotel de Genoveses ya tiene la autorización ambiental de la Junta

La AAU recién rubricada incluye, eso sí, dos condicionantes muy concretos. Por un lado, para el uso del agua depurada en el riego de jardines y zonas verdes la promotora Torres y González Díaz S. L. deberá obtener la Autorización de Reutilización de Aguas Depuradas de acuerdo con lo establecido en el Real Decreto 1620/2007, de 7 de diciembre, por el que se establece el régimen jurídico de la reutilización de las aguas depuradas dado que no está incluida en la propia AAU.

También está condicionada la autorización a la obtención de la declaración del proyecto como de interés público o social a través de la correspondiente autorización previa, prevista en el artítculo 22 de la Ley 7/2021, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía, así como el Decreto 37/2008 de 5 de febrero, por el que se aprueba el Plan de Ordenación de los Recursos Naturales y el Plan Rector de Uso y Gestión del Parque Natural Cabo de Gata-Níjar y se precisan los límites del citado Parque Natural.

Esto deja ya definitivamente en manos del Ayuntamiento de Níjar la autorización definitiva de la iniciativa para convertir este espacio tradicional ubicado en una zona envidiable en un hotel de cuatro estrellas, con 30 habitaciones, piscina y un aparcamiento para 70 vehículos.

Cabe recordar que, tras las últimas elecciones municipales de mayo de este año, el consistorio nijareño pasó de estar gobernado por el PSOE a estarlo por el PP y Vox, lo que allanaría el terreno a esta iniciativa privada que acumula años de polémicas, críticas y modificaciones relacionadas con el impacto ambiental que pudiera tener en una zona altamente protegida dentro del Parque Natural de Cabo de Gata-Níjar.

Contra esta resolución, que además de a la empresa promotora y al Ayuntamiento de Níjar ha sido remitida a la Asociación Conservacionista y Cultural Amigos del Parque Natural Cabo de Gata-Níjar, la Asociación Salvemos Mojácar y el Levante Almeriense, Greenpeace España, Grupo Ecologista Mediterráneo (GEM) y Ecologistas en Acción Almería, puede interponerse recurso de alzada en un plazo de un mes tras su notificación y, algo que cabe esperar de los diferentes colectivos ecologistas que se han manifestado abiertamente contra el proyecto en los últimos años.

En uso para hostelería desde 2012

El Cortijo Las Chiqueras, ubicado en la Hacienda El Romeral en plena Bahía de Genoveses no es un espacio vacío, sino que desde el año 2012 cuenta con autorización para uso hostelero (servicio de restauración y sala de eventos y celebraciones) funcionando con el nombre de 'La Fábrica de Genoveses'. El resto de edificaciones, dispersas en una parcela de 2,7 hectáreas de superficie, suman un techo construido de 1.497 metros cuadrados y se emplean actualmente como establos, viviendas y corrales al servicio de la finca, especifica el expediente de AAU, que incide en que la actuación proyectada pretende adaptar gran parte de sus instalaciones y edificaciones a uso hotelero.

«No se trata por tanto de la construcción de un hotel sino de dar uso hotelero a unas construcciones que ya existen. Y mucho menos consistiría la actuación en un hotel en la playa, puesto que desde el lateral de la edificación de la cortijada más próxima a la ribera del mar hay casi un kilómetro de distancia», expone el documento de la Consejería de Sostenibilidad, Medio Ambiente y Economía Azul.

Según especifica el expediente, «la actuación evaluada consiste en la rehabilitación y remodelación de las edificaciones existentes, que son muy anteriores a la declaración del Parque Natural» por lo que «no se construye ninguna nueva edificación» aún que «sí se plantea la demolición de dos de las edificaciones (garaje de vehículos y pequeño almacén) traslocando su superficie a las otras, de manera que la superficie edificada (2.376,50 metros cuadrados) permanece constante».

Especifica la Consejería que el terreno donde se ubica el cortijo se encuentra dentro del Parque Natural de Cabo de Gata-Níjar, en Zona de Regulación Común, zonas de cultivos agrícolas (C1), donde el Plan de Ordenación de los Recursos Naturales (PORN) del Parque permite la rehabilitación de construcciones existentes.

Además, las construcciones del cortijo cumplen los requisitos exigidos por el Plan Rector de Uso y Gestión (PRUG) para la rehabilitación de edificaciones existentes: la constancia documental de su carácter antes de la declaración del Parque Natural y la presencia en su interior de elementos estructurales y de compartimentación típicas que acreditan su carácter, incide el expediente de AAU.

No es la primera vez que se evalúa este mismo proyecto, ni mucho menos. La solicitud de AAU se presentó en 2016, llegando a ser sometida al trámite de información pública. Sin embargo, el dictamen ambiental que emitió la delegación territorial en noviembre de 2019 informó desfavorablemente dos aspectos del proyecto original: el traslado de 500 metros cuadrados de corrales a otra superficie separada del resto de edificaciones existentes y la ampliación de la zona de aparcamiento actual. Ambas objeciones fueron asumidas y corregidas por el promotor y, en junio de 2020, se emite nuevo dictamen ambiental y propuesta de resolución en enero de 2022.