Carboneras inicia la redacción de su nuevo Plan Urbanístico para modernizar el municipio

El alcalde de la localidad, Salvador Hernández, ha mantenido una reunión de trabajo con el arquitecto y urbanista Juan Carlos García de los Reyes, representante de 'Desarrollo de Ciudades Comprometidas', la asistencia técnica contratada para llevar a cabo este documento urbanístico. Se trata de un instrumento fundamental para actualizar una normativa municipal obsoleta de hace casi 30 años, marco al que se suma una gran acumulación de modificaciones puntuales que generan dificultades de interpretación y no ofrecen la seguridad jurídica necesaria para el desarrollo de proyectos en la actualidad.

Crecimiento ordenado

El alcalde ha detallado que el Ayuntamiento pretende «que tengamos una normativa urbanística que aporte más seguridad jurídica a propietarios e inversores», añadiendo que se va a trabajar «de la mano de la Junta de Andalucía, con la colaboración de la Diputación de Almería y de esta asistencia técnica, de reconocida trayectoria, para ordenar la situación actual».

En este sentido, Hernández ha subrayado la necesidad de que, «más pronto que tarde, se tenga claro qué se puede hacer y de qué manera con los terrenos disponibles y, a partir de ahí, que Carboneras coja la senda de la modernidad a nivel urbanístico».

Un modelo sostenible

El redactor del futuro documento, Juan Carlos García de los Reyes, ha enmarcado este trabajo dentro de los parámetros de la Ley 7/2021 de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA), que define el POU como el instrumento para ordenar con detalle el núcleo urbano.

El arquitecto ha argumentado que con este paso «de lo que se trata es de hacer mejor el pueblo para que los ciudadanos vivan mejor». Esto se traduce, en palabras del urbanista, en un diseño que facilite «tener acceso a una vivienda digna a un precio justo, zonas verdes, más árboles o aparcamientos donde corresponda», por citar algunos ejemplos. Además, ha coincidido con el alcalde en la urgencia de configurar «una normativa clara y precisa para que se pueda construir con cierta facilidad», dando respuesta a las demandas existentes en ese apartado.

Foros de participación

Para lograr un planeamiento consensuado, la redacción del POU estará precedida de un proceso de escucha y participación técnica y ciudadana que ya ha comenzado con una primera toma de contacto con los servicios técnicos municipales. Este calendario participativo tendrá su próxima cita el martes 12 de noviembre, fecha en la que se celebrarán dos foros de trabajo: una reunión abierta a colectivos, asociaciones y ciudadanía en general, y una mesa técnica enfocada a arquitectos, promotores y profesionales del sector inmobiliario.

Paralelamente, desde el Consistorio se difundirá un cuestionario destinado tanto a los diferentes grupos políticos de la Corporación como al conjunto de la ciudadanía para que puedan trasladar su visión y sus necesidades sobre el futuro desarrollo de Carboneras, opiniones que serán tenidas en cuenta en la elaboración del plan por parte del servicio de consultoría. Esta firma también se encarga del desarrollo de instrumentos urbanísticos en municipios almerienses como Antas y Níjar, y ha sido recientemente premiada a nivel andaluz por el Mejor Plan Urbanístico de la región, diseñado para la localidad malagueña de Ronda.

Actuar en el casco antiguo

De manera simultánea a la elaboración del Avance del POU, el Ayuntamiento ha encargado la redacción de una modificación puntual de las vigentes Normas Subsidiarias de Planeamiento de 1998, orientada a resolver una problemática concreta del casco antiguo del pueblo.

Existen numerosas parcelas y edificios —fundamentalmente de pequeños propietarios de Carboneras— que, al encontrarse por debajo de las dimensiones mínimas exigidas por la normativa en vigor, no pueden ser objeto de rehabilitación, construcción, demolición o reedificación.

Mediante esta modificación urbanística de carácter muy específico, que será impulsada en coordinación con la Junta de Andalucía, el Consistorio busca hacer posibles estas intervenciones y revitalizar el casco antiguo de Carboneras.